Assurance syndic et copropriétaire
L'assurance responsabilité civile pour les copropriétaires
Lorsqu'un appartement loué fait partie d'une copropriété, le locataire doit naturellement être assuré mais le propriétaire du bien doit lui aussi souscrire une assurance responsabilité civile Propriétaire d'immeuble.
Cette RC lui sera utile en cas d’une mise en cause de la responsabilité du propriétaire d’immeuble ou en cas de défaut d’assurance de la copropriété .
Il peut aussi choisir des garanties supplémentaires :
- Recours des locataires (si c'est un locataire qui a subi le préjudice)
- Recours des voisins et des tiers (si c'est un de ses voisins ou une tierce personne qui en est victime)
Les assurances concernant la copropriété (souscrites par le syndic)
Différents types d'assurances s'appliquent à la copropriété.
Assurance dommages causés à l'immeuble souscrite par le syndic
Cette assurance souscrite par le syndic assure les parties communes (c'est une assurance collective pour la copropriété).
Sont normalement couverts :
- les risques d'incendie,
- de foudre,
- d'explosion,
- de dégâts des eaux,
- de vol,
- de catastrophes naturelles ou technologiques,
- d'attentats,
- d'actes de terrorisme,
- de tempête,
- grêle et neige sur toitures
- et de bris de glaces.
RC de la copropriété
Le syndic doit également souscrire une assurance pour la responsabilité civile de la copropriété.
La responsabilité civile couvrira dans les sinistres provoqués par les bâtiments (chute d'un élément du toit, chute dans l'escalier...) mais aussi les personnes affectées au service de l'immeuble (concierge, ...).